%5 İmarlı Tarlaya Kaç m² Ev Yapılır?Selam dostlar
Köyde, kırsalda, doğayla iç içe bir hayat kurmak isteyenlerin en çok araştırdığı sorulardan biri de şu oluyor:
“%5 imarlı tarlaya kaç metrekare ev yapabilirim?”
Şimdi bunu basit ve anlaşılır şekilde açıklayayım, kafanızda soru işareti kalmasın.
%5 İmarlı Ne Demek?%5 imar demek, sahip olduğun arsanın %5’ine kadar yapı yapabileceğin anlamına geliyor.
Yani bu oran, inşaat alanı sınırını belirliyor.
Örnek vereyim:Eğer 1.000 m²’lik bir tarlan varsa:
1000 x 0,05 = 50 m²
Yani toplamda 50 m² kapalı alan yapabilirsin.Bu 50 m²’yi istersen tek katlı yaparsın, istersen 25+25 şeklinde iki katlı da olabilir (tabii yerel yönetmelik izin veriyorsa). Ama genelde köy yerinde tek kat tercih ediliyor.
Hemen Ev Yapabilir miyim?İşin püf noktası şu:
Her %5 imarlı yer, hemen ev yapılabilir anlamına gelmez.
Bazı bölgelerde tarla vasfı değişmeden yapılaşma izni verilmez. Bu yüzden:
İlk olarak bağlı olduğun belediyeye ya da il özel idaresine gidip:Tarla yapı yapmaya uygun mu?
Yapı ruhsatı alabilir miyim?
Kat sınırlaması var mı? gibi soruları netleştir.
Dikkat EdileceklerYol cephesi olmayan yerlere yapı ruhsatı verilmez.
Tarım dışı kullanım izni (yani yapı izni) gerekiyor.
Kadastro parseli mi, tapulu arazi mi? Bunlar da önemli detaylar.
Kısaca Özetlersek:Arazi Büyüklüğü %5 İmara Göre Maksimum Yapı Alanı
1.000 m² 50 m²
2.000 m² 100 m²
5.000 m² 250 m²
10.000 m² 500 m²
Ama tekrar edeyim, bu “maksimum” alan. Her yerde bu kadarına izin verilecek diye bir şey yok, mutlaka belediyeye danışın.Anahtar Kelimeler:
yüzde 5 imarlı tarlaya ev yapılır mı
yüzde 5 imarlı arsa ne demek
yüzde 5 imarlı tarlaya kaç m2 ev yapılır
1000 metrekare tarlaya kaç metrekare ev yapılır
tarlaya ev yapılabilir mi
imarsız arsaya ev yapılır mı
tarla vasfındaki araziye ev yapmak
köy yerinde ev yapma şartları
%5 imar ne anlama gelir
yapı ruhsatı olmadan ev yapılır mı
